Tato stránka je věnována stavebnímu spoření.

---

Najdete zde seznam výhod stavebního spoření,
finty na maximální využití tohoto produktu,
 porovnání s hypotékou,
porovnání nájmu a bytu v osobním vlastnictví,
nabídka spolupráce,
"Internetovou poradnu stavebního spoření",
"výpočet úspory daní při odpisu úroků",
"malý průvodce úvěry modré pyramidy",
dopady novely zákona o stavebním spoření (od 1.1.2004) a jak se proti nim bránit,

Spolupracuji s stavebni spořitelnou Modrá pyramida (dříve Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky), protože si myslím, že nabízí nejlepší a nejkvalitnější produkty.

Co Vám nabízím?

• Kompletní servis týkající se stavebního spoření :
  • uzavření smlouvy se stavební spořitelnou Modrá pyramida,
  • poradenskou činnost při získávání úvěru.
• Uzavření smlouvy o stavebním spoření přes internet a se slevou !!!
• Podmínky, které Vám umožní získat maximum a optimalizovat náklady.
• Možnost získat zpět část ze zaplacených daní. Samozřejmě v souladu se zákonem.
• Všechny tyto věci a informace získáte ZDARMA, pokud mě budete kontaktovat.
• Neváhejte a zkuste si zjistit, jak výhodně spořit nebo financovat lepší bydlení.
• Chcete zjistit na jaký úvěr by jste měli nárok se stávajícím příjmem ? Zkuste program BONITA. Nyní s aktualizovaným životním minimem platným od 1.10.2001.

• 25% státní podpory z ročně naspořené částky (max. 4500 Kč ročně) - staré smlouvy
• 15% státní podpory z ročně naspořené částky (max. 3000 Kč ročně) - nové smlouvy
• Veškeré výnosy (úroky, státní podpory) jsou osvobozeny od daně.
• Po pěti (šesti) letech od uzavření smlouvy lze peníze použít opravdu na cokoliv.
• Úrok 2 nebo 3% z vložených peněz, úroků i státní podpory. Při nečerpání úvěru po 5 letech 50% úrokové zvýhodnění. (Úrok 4,5%) POZOR !!! Úrokové zvýhodnění se vztahuje pouze na smlouvy založené do 30.6.2001.
• Úroky z úvěrů jsou pevné po celou dobu splácení.
• Standartní úvěr - 3-6% úrok.
• Překlenovací úvěr - 4.7-7.1%.
• Úroky z překlenovacího i standardního úvěru lze odepsat od základu daně, a tak jich část dostat zpět.
• Junior program pro mladé do 29 let. Získáte úspory při založení spoření.
• Novinky :
• Od 1.1.2005 se neúčtuje poplatek za evidenci úrokového zvýhodnění.
• Od 1.8.2004 do konce roku je možné zvýšit cílovou částku o 100 tis. Kč zdarma pro smlouvy s možností BONUSu v případě, že se ho zřeknete. 3% úrok z vkladu zůstane zachován. To je výhodné zejména v případě, že na smlouvu budete čerpat úvěr a proto byste BONUS stejně nevyužili.
• Od 1.7.2004 se mění struktura překlenovacích úvěrů. Nyní jsou úroky stanoveny na základě výše akontace, účelu a způsobu zajištění.
• Od 1.9.2003 nebude možné uzavřít novou smlouvu ani navýšit cílovou částku s tarifem PROFIT = 3% úročení vkladů a 6% úrok z přiděleného úvěru. Navýšení cílové částky je možno pouze s podáním žádosti o úvěr nebo při přechodu na tarif KREDIT.
• Od 1.7.2003 zavádí VSS KB poplatek za "evidenci úrokového zvýhodnění" ve výši 180 Kč. Bohužel se inspirovala konkurencí. Poplatek je účtován na konci roku v případě, že se jedná o smlouvu s možností získání BONUSu. Jestliže BONUS využijete a máte naspořeno alespoň 12000, bude pro Vás BONUS stále výhodný. Pokud chcete využít úvěr a BONUS nezískáte, můžete se, zvýšením cílové částky, BONUSu zříci. Pak poplatek nebude účtován.
• Od 1.7.2003 do 31.8.2003 nabízí VSS KB zvýhodněný překlenovací úvěr s úrokem jen 4,8%. Tato nabídka platí pro smlouvy o stavebním spoření uzavřené do 30.6.2001 včetně, s cílovou částkou alespoň 151 tisíc a akontací alespoň 30% cílové částky. Pokud tyto podmínky ještě nesplňujete, můžete změnou cílové částky nebo mimořádným vkladem tento výhodný překlenovací úvěr získat.
• Od 1.7.2003 dochází ke změně programu IMPULS. Upravený IMPULS není omezen věkem klienta. Dospořování je možné pouze 0,3% z cílové částky. Mimořádné vklady nejsou povoleny. Úrok je 5,4% po celou doby překlenovacího úvěrua cílová částka mezi 300 tis. a 1,5 mil. Kč.
• 30.4.2003 připsala VSS KB na účet státní příspěvek za rok 2002.
• Od 1.4.2003 dochází k několika změnám.
  • Zvyšuje se minimální cílová částka pro uzavření smlouvy na 50 tis. Kč. To znamená zvýšení minimálního měsíčního vkladu na 250 Kč.
  • Přibyl nový tarif INVEST, který je výhodný zejména pro klienty, kteří uvažují o úvěru. Základní uročení vkladů je 2%, úrok z přiděleného úvěru od 3 do 5%. Úrok 3% z přiděleného úvěru je nejnižší ze všech stavebních spořitelen.
  • Zavádí se poplatek za vedení účtu překlenovacího úvěru (20 Kč měsíčně)
• Od 1.2.2003 do 31.3.2003 nabízí VSS KB zvýhodněný překlenovací úvěr s úrokem jen 4,95%. Tato nabídka platí pro smlouvy o stavebním spoření uzavřené do února 2000 včetně, s cílovou částkou alespoň 150 tisíc a akontací alespoň 30% cílové částky. Pokud tyto podmínky ještě nesplňujete, můžete změnou cílové částky nebo mimořádným vkladem tento výhodný překlenovací úvěr získat.
• Od 1.1.2003 dochází ke změně podmínek navyšování cílových částek u smluv uzavřených do 30.6.2001 - smluv s možností BONUSu. Při navyšování cílových částek musí klient přijmout aktuální Všeobecné obchodní podmínky, kde již možnost BONUSu není.
• Od 1.1.2003 se zvyšuje poplatek za vedení účtu na 240 Kč ročně. 20 Kč za měsíc.
• Od 1.1.2001 dochází k další změně podmínek JUNIOR Programu. Věková hranice zůstává 29 let. Sleva na poplatku je 25% bez omezení cílové částky a pořadí smluv. Každý, kdo splňuje věkový limit zaplatí poplatek pouze 0,75% z cílové částky.
• "Kolik ušetříte na daních při uplatnění odpočtu úroků ???"
• Expresní úvěr je pro ty, kteří potřebují mít rychle k dispozici úvěr. Od předání kompletních dokladů k žádosti o úvěr do vyhotovení úvěrových smluv by mělo uplynout max. 10 dní. Maximální výše rizika je 300 tis. a úvěr nesmí být zajištěn nemovitostí. Za expresní vyřízení se účtuje poplatek 1% z úvěru. !!! Expresní úvěr byl zrušen. V současné době se úvěry vyřizují rychle i bez poplatku.
• Pohotovostní úvěr je pro případ, kdy klient shání bydlení a chce mít úvěr připraven. Doba vyřízení úvěru je standardní. Čerpání úvěru je vázáno na doložení kupní smlouvy, případně dalších dokumentů. V tomto případě není možno ručit kupovanou nemovitostí a je nutno dodržet účel úvěru uvedený v úvěrové smlouvě.
• POVODŇOVÝ PROGRAM : VSS KB vyhlašuje od 19.8.2002 do vyčerpání vyčleněného kontingentu 250 mil. Kč Povodňový program pro postižené srpnovými povodněmi. Je určen pro klienty, kteří budou překlenovacím úvěrem řešit rekonstrukci nebo pořízení nového bydlení. K žádosti klient doloží potvrzení obecního úřadu, že jeho nemovitost (popř. jím užívaný byt) byla postižena nebo zničena záplavami.
  Překlenovací úvěry jsou poskytovány od 0% akontace s 6% úrokovou sazbou. Vyřizovány budou přednostně bez expresního poplatku. Ostatní podmínky jsou standardní.
• Další humanitární pomoc : za každou nově uzavřenou smlouvu o stavebním spoření (ne navýšení) v období od 19.8.2002 do 30.11.2002, u které bude zaplacen poplatek za uzavření smlouvy, věnuje VSS KB 30 Kč na vládní povodňové konto zřízené u ČNB.
• Snížení úvěrových sazeb překlenovacích úvěrů. Od 1.9.2002 se úrokové sazby překlenovacích úvěrů pohybují mezi 6.0 a 7.9%.
• Od 1.6.2002 modrá pyramid anabízí Program IMPULS. Je určen pro klienty ve věku 25 - 35 let a umožňuje získat překlenovací úvěr s akontací 0-19%. Max doba překlenovacího úvěru je 6 let a cílová částka od 150 000 Kč do 1 500 000 Kč. Jsou však vyšší nároky na bonitu žadatele.
• Od 1.7.2002 do 31.12.2002 platí akce Moudrá vkladní knížka. Pokud v tomto termínu uzavřete novou smlouvu o stavebním spoření na cílovou částku alespoň 150 000 Kč (JUNIOR 100 000 Kč) a do 2 měsíců bude připsán vklad alespoň 20 000 Kč + poplatek za založení smlouvy, získáte nárok na zvláštní prémii 2,5%. Při vkladu 20 000 + 1500 Kč za založení získáte prémii 500 Kč.
• Speciální akce - přidělené úvěry s pomalou variantou. Pokud v hodnotících obdobích do 31.12.2002 získáte na smlouvu s pomalou variantou parametr ohodnocení 25 bodů, získáte nárok na přidělený úvěr. Za takrka stejnou dobu, jako by jste získali nárok s rychlou variantou, získáte nyní přidělený úvěr s pomalou variantou. Rozdíl je však ve splátce. Při cílové částce 300 000 Kč platíte při rychlé variantě 2250 Kč měsíčně, při pomalé variantě pouze 1350 Kč. Jak získat tento úvěr ke stávajícímu stavebnímu spoření Vám poradíme na kontaktech.

• Pro získání maximálního státního příspěvku se nemusí ukládat každý rok celých 18 000.
  Do základu pro příspěvek se počítají také připsané úroky. Proto se tato částka může postupně snižovat.
  Při takovémto spoření lze dosáhnout přepočteného hrubého úroku 12,9% ročně (11-12,5% čistého). Takový by musel být úrok na termínovaném účtu. Do tohoto výnosu jsou již započteny všechny poplatky. Na to se občas v reklamě zapomíná ... !
• Při využití JUNIOR programu se výnos zvýší až na 13,2% hrubého (11,2-12,8% čistého). Toto zvýšení je právě nižšími poplatky. Proto doporučuji spořit na děti. 1. je vyšší výnos, 2. pět let u dětí není tak dlouhá doba.
• Pokud chcete spořit více než 1500 měsíčně, rozdělte tuto částku na více smluv. Nad 1500 měsíčně se již nezvyšuje státní příspěvek.
• Pokud se Vám zdá doba pěti let moc dlouhá, můžete si vzít po určité době úvěr. Ušetříte hotovost a získáte další výhody.
• Získali jste standardní úvěr? (i po překlenovacím úvěru) Můžete si založit nové stavební spoření a získávat další státní podpory.
• Stavební spoření lze rozložit na všechny členy rodiny v přímé větvi a získat tak více státních podpor. Úvěry lze použít dohromady na bydlení jednoho z nich. Státní podpory můžete čerpat na kohokoliv, kdo Vám "půjčí" své rodné číslo. Účet je však na něj a tím pádem i dispozice s penězi. Proto si vše nejdříve důkladně dohodněte a promyslete.

Je lepší vlastní byt nebo nájem.
Většina lidí si myslí, že získat vlastní byt je neřešitelný problém a tak hledají podnájem. Ceny nájmů i docela malých bytů se v Praze pohybují od 6.000 do 10.000 a u větších bytů v centru i přes 15.000 Kč za měsíc. Člověk, který je platí nemá ani jistotu trvalosti tohoto nájmu a vetšinou ani možnost naspořit si na nový byt. Po zaplacení nájmu mu většinou moc peněz na spoření nezbyde.
Co s tím ? Zkusíme počítat. Nový byt o obytné ploše 50 m2 je možno koupit do osobního vlastnictví zhruba za 1.200.000 Kč. Když budete mít štěstí a stihnete splnit podmínky vlády dřív než dojdou peníze na státní bezúročné půjčky, tak získáte 200.000 Kč jako bezúročnou půjčku s možným odkladem splácení až 10 let. Bohužel v současné době se bezúročné půjčky již neposkytují. Je však možné, že opět začnou. Zbylý 1.000.000 si můžete půjčit napřiklad pomocí úvěru ze stavebního spoření. K tomu potřebujete mít 30% (lépe však 40%) potřebné částky. Málokdo má potřebnou částku ve slamníku, ale s pomocí rodičů a příbuzných by se možná dala poskládat.
Při složení 30% by byla splátka úvěru 6.167 Kč + 5.000 Kč dospořování do 40%. 6.167 by se splácelo zhruba 3-3.5 roku. Poté by splátka klesla na 7.500 Kč měsíčně. Celých 6.167 a posléze úroky z 6% úvěru si můžete odečíst od základu daně a tím se Vám vrátí část zaplacených peněz.
Při složení 40% by byla splátka úvěru zhruba 6.167 Kč bez nutnosti dospořovat. Opět si tuto částku můžete odečíst od základu daně. Po zhruba 2.5 letech klesne splátka na 7.500 Kč.
V obou těchto případech bydlíte ve svém a máte majetek (byt). Zhruba za 10 let máte splacen úvěr ze stavebního spoření a můžete začít splácet státní bezúročnou půjčku. A když si porovnáte splátky úvěrů a platby za nájem, tak už zbývá jen zjistit, že to opravdu funguje. Po kontaktu Vám navrhneme variantu podle Vašich individuálních podmínek.

Nabídka spolupráce.
V současné době hledáme spolupracovníky. Jedná se o poskytování informací o stavebním spoření, o úvěrech na bytové potřeby a prípravu smluv o stavebním spoření.
Nabízíme kvalitní produkt, školení a podporu při Vaší práci.
Očekáváme základní ekonomické znalosti, ochotu pracovat a snahu.
Při práci i školeních získáte znalosti, které můžete využít ke zlepšení vlastní bytové situace.
Podrobnější informace získáte na kontaktech.

Jste návštěvníkem číslo .

---

Pokud máte zájem o podrobnější informace, nebo chcete zjistit, jak vyřešit Váš konkrétní problém, napište mi E-Mail vejpuste@uvt.czu.cz

Nebo klepněte na SMS a pošlete mi vzkaz. Když budu mít signál, tak ho dostanu takřka hned.


Telefon : 2 2438 4333 nebo 603 721 843.
Těším se na náměty, připomínky i zkušenosti. Libor Vejpustek

---

[Návrat na hlavní stránku.]
© 1998-2005 LiVe